1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.0万円/㎡
前年比-1.3%
藤沢市
39.5万円/㎡
前年比-2.7%
ユアサハイム鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸七丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,956万円
39.6万円/㎡
1,548
2,487
3,425
4,364
AI査定結果
推定相場価格
2,956万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,487万円〜3,425万円
33.3万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ユアサハイム鵠沼海岸
2,580万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 74.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 34.5万円 | 3階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 48.5万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 2,880万円 | 38.5万円 | 3階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,350万円 | 46.7万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 2,998万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,098万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 3,198万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/07/15 | 3,198万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/21 | 3,498万円 | 48.7万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/10 | 2,998万円 | 53.9万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ユアサハイム鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸七丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2022/08/07 | コーポ鵠沼A棟 藤沢市鵠沼海岸一丁目 | 鵠沼海岸駅8分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/21 | コーポ鵠沼 藤沢市鵠沼海岸一丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2022/08/04 | 鵠沼タウンハウス 藤沢市鵠沼松が岡三丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 14戸 | 木造 |
| 2025/05/16 | ルミネ鵠沼 藤沢市本鵠沼四丁目 | 本鵠沼駅8分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/05 | 日総浜見マンション 藤沢市辻堂五丁目 | 辻堂駅15分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション辻堂西海岸 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅19分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/14 | 東急ドエルアルス藤沢 藤沢市辻堂元町六丁目 | 本鵠沼駅12分 | 3,190万円 | 43.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/09 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,000万円 | 30.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ辻堂壱番館 藤沢市辻堂新町三丁目 | 藤沢駅15分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/08 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,498万円 | 42.4万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | 湘南ニューライフ 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | 辻堂パークホームズ 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅10分 | 2,990万円 | 46.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%下落、藤沢市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は藤沢市の平均と比較して12.7%割安です。
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神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
1990年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造